Skip links

INVESTIR EN RESIDENCE SERVICES SENIORS

LE PRODUIT

Rentabilité exceptionnelle
à partir de 4.10%

Date d'actabilité :
2ème trimestre 2025

Date de livraison prévisionnelle :
1er semestre 2027

LE PRODUIT

Rentabilité exceptionnelle
à partir de 4.10%

Date d'actabilité :
2ème trimestre 2025

Date de livraison prévisionnelle :
1er semestre 2027

LA RESIDENCE SERVICES SENIOR

Le concept Villas Soléane

Les Résidences Services Séniors Villlas Soléane offrent aux séniors un cadre de vie idyllique pour continuer à s’épanouir en toute autonomie. Elles sont conçues pour garantir la sécurité de chacun, rassurant à la fois les résidents et leurs proches. Un large éventail de services permet à chacun de choisir son rythme de vie et d’activité. Et les nombreux équipements adaptés aux séniors sont autant d’espaces de vie à partager entre résidents.

Location d’appartements meublés avec services

Se libérer des contraintes du quotidien

Eviter les craintes liées à la solitude

Vivre sereinement, en toute sécurité

La résidence de
Bussy-Saint-Georges

Située au cœur du nouvel écoquartier du Sycomore à Bussy-Saint-Georges, la Résidence Service Senior (RSS) Villas Soléane s’adressera à une population de seniors diversifiée, leur offrant un cadre de vie convivial et sécurisé. Logements, équipements et services seront adaptés aux besoins spécifiques de cette belle étape de la vie.

La résidence Villas Soléane sera conçue comme :

Un lieu vivant ouvert sur la ville

Un lieu de vie où convivialité et intimité se conjuguent harmonieusement

Un lieu aux usages pluriels pensé pour les séniors , à travers leur regard, adapté à leurs besoins et leurs envies.

LES APPARTEMENTS

appartements
0
Surface moyenne 32 m²
0 T1
Surface moyenne 40 m²
0 T2
Surface moyenne 45 m²
0 T2 bis
Surface moyenne 67 m²
0 T3
- baignés de lumière & de larges
espaces extérieurs

Confort

Des logements sur mesure pour les séniors

La résidence Villas Soléane propose des logements meublés et équipés, adaptés aux séniors autonomes. Les appartements seront loués avec une base de mobilier et seront personnalisables par le locataire. Chaque locataire sera ainsi libre d’apporter son propre mobilier.

Cuisine équipée : plaques à induction, réfrigérateur, four, hotte.

Salle de bain équipée, adaptée aux séniors : douche à l’italienne, bac extra-plat, barre d’appui douche et wc suspendus

EXEMPLES D'APPARTEMENTS DISPONIBLES

LotSurface habitableEtageOrientationSurface extérieurePrix Tva 20%En savoir plus
D10131,35 m²1e NE9,41 m² Terrasse190 000 €En savoir plus
B20633,14 m²2eNO-198 000 €En savoir plus
C00635,13 m²RDCNO18,85 m² Jardin & Terrasse233 000 €En savoir plus
LotSurface habitableEtageOrientationSurface extérieurePrix Tva 20%En savoir plus
E10538,61 m²1e NE12,04 m² Terrasse227 000 €En savoir plus
D31140,27 m²3e NE-236 000 €En savoir plus
E40344,16 m²4e NE16,25 m² Balcon269 000 €En savoir plus
A00849,07 m²RDCSE27,41 m² Jardin & Terrasse308 000 €En savoir plus
批次起居区楼层地理定位外部表面价格 20% 增值税了解更多
D10465,12 m²1eSO9,85 m² 露台360 000 €了解更多
D20969,11 m²2e NO / NE21,31 m² 阳台381 000 €了解更多
A30568,54 m²2e NO / SE8,63 m² 阳台386 000 €了解更多

Faites glisser pour voir les colonnes du tableau

le club villas soleane

DES EQUIPEMENTS ET SERVICES ADAPTES

Les espaces communs sont des lieux de partage accessibles aux résidents à tout moment de la journée. Ils permettent d'accueillir une large palette d’activités et de proposer de nombreux services.

700 m² d’espaces communs

Salons en libre service pour accueillir les animations

Espaces dédiés pour bénéficier de services à la carte

SERENITE

ESPACE2 RESIDENCES : UN EXPLOITANT EXPERIMENTE

un gage de securité

ESPACE 2 RESIDENCES,
filiale du groupe ESPACE 2.


Gestionnaire de résidences services depuis plus de 30 ans, ESPACE 2 RESIDENCES s’est forgée une solide réputation à travers sa gestion efficace et complète de logements sous bail.

Avec un portefeuille de plus de 1 000 logements, elle gère aujourd’hui une activité d’exploitation de logements meublés avec services para-hôteliers à une clientèle variée (tourisme, étude, affaires).

Pour un investisseur ou un bailleur, c’est la garantie de pouvoir compter sur un partenaire qualifié.

La Résidence Services Séniors : UN MARCHE PORTEUR

LA RSS


La Résidence Services Séniors : un marché qui repose sur de solides fondamentaux

La dynamique démographique joue un rôle en faveur du marché des Résidences Services Séniors (RSS), offrant ainsi de nouvelles perspectives d’investissement dans ce secteur porteur.

Un investissement avec une forte demande locative et un potentiel de valorisation intéressant.

La RSS offre un cadre de vie de qualité aux séniors tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée.

Un placement durable et socialement responsable.

Nombre de seniors autonomes
de + de 75 ans

En 2023 - 4,6 millions

En 2030 - 6,2 millions

En 2050 - 8,4 millions

Sources : Les études de matières grises #6 – Janvier 2023

Nombre de RSS en France
+145% en 10 ans

%
466
En 2013
%
972
En 2021
%
1147
En 2023

UN INVESTISSEMENT SÛR, RENTABLE, PERENNE

Sécurité


  • Bail ferme de 10 ans
  • Loyers garantis
  • Rendement : flux de revenus régulier

Pérennité


  • Gestion assurée par un exploitant expérimenté
  • Constitution d’un patrimoine ou diversification de portefeuille
  • Sécurisation de votre avenir et de celui de vos proches

Rentabilité


  • Protection contre l'inflation grâce à une indexation des logements sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC)
  • Cadre fiscal avantageux grâce au statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
  • Récupération de la TVA

Impact sociétal positif


  • Investir dans des résidences services seniors peut également apporter une satisfaction personnelle, sachant qu’ils contribuent à améliorer la qualité de vie des personnes âgées et à répondre à leurs besoins

LE LMNP : UN PARADIS FISCAL

LE LMNP

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de réaliser un investissement en immobilier locatif dans un cadre privilégié et de générer des revenus non fiscalisés

en amortissant votre bien sur plusieurs dizaines d’années

en déduisant les charges liées à la gestion courante de votre bien

en déduisant les intérêts et frais d’assurance de votre emprunt

Ce site web utilise des cookies pour améliorer votre expérience web.
Zoom
Glisser